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如果你急需現金週轉、在找貸款的相關資訊時，你會找誰幫忙？

最常想到的借錢管道不外乎家人、朋友、當鋪、銀行信貸等等

但找朋友、家人傷自尊、看別人臉色

找當鋪怕不合法、利息高有危險

最合法又安全的做法還是跟銀行貸款

 

 

但是找銀行：每間貸款利率方案又好複雜～～

1. 要怎樣貸才貸得出來？

2. 要怎樣跟銀行借錢速度最快？

3. 要怎樣貸、利率才能最低？

4. 每月付多少的利息錢，才不會造成你的負擔？

 

你想要貸款額度、貸款利息、或是債務問題， 這些條件都要顧慮到

上網比較了半天，費時費力，不知如何是好 !

自己親身處理那些惱人、繁瑣的貸款申請流程

除了浪費時間外，一個人能處理的資訊量實在有限

而且若只跟一家銀行比較 ? 被當冤大頭都還不知道 !!

 

 

 

提醒大家，目前網路上雖有很多網站有提供各銀行的利率比較，

但上網一比，每家銀行的條件、合約都很複雜(有陷阱)。

魔鬼藏在細節裡，小心掉入銀行陷阱：

1.低利率「期數限制」

你是否曾經看過類似「信貸ＯＯ好禮 前兩期年利率0.88%」的廣告？辦貸款居然有不到1％的超低利率！？你應該要知道上頭寫著此利率僅存於「前兩期」的真相。但實際上有許多人只在意那個令人心動不已的「0.88%」。

如果我們只能看見最低利率，卻不仔細思考長期計息後的實際利率，就會被廣告話術洗成「特大號的盤子」。

 

2.是否綁約與提前清償違約金

有人說：「在低利率期間還清貸款就好啦！」這個方法很不錯，可惜你知、我知，銀行也知道。仔細檢查銀行最後遞給你的合約書，上面是否有記載綁約期(通常為12個月)，以及提前清償違約金的計算方式(一般為提前償還金額的3%，對，銀行就是要賺你的利息錢~)

 

 

再次提醒～～～

自己找銀行比較利息，若多次多家送件會被銀行 ''聯徵''. 

信用會扣分再扣分 !每一次貸款送件被退件，

都會影響到下一次申請的成功率。在你摸索嘗試自己辦貸款的同時

，也是變相增加你未來失敗的機會。

 

所以，我們若要輕鬆借錢，又不傷自尊呢 ?

偷偷告訴你～～其實不用這麼傷腦筋

找 "專業貸款顧問 " 大數據分析一次到位就對了！

 

現在貸款公司都有推出 "免費貸款諮詢的服務 " 

不論是信貸 . 車貸 . 房貸 . 整合負債 通通可以快速的幫您借到錢

 而且貸款公司最棒的好處是 ～～～

能快速的依你個人的條件，幫你與各家銀行的貸款方案媒合

，立即找出最適合、最划算的貸款方案。

 

更重要的是 " 提高貸款核准率 " 省去你一家一家銀行比較的時間 

與其自己浪費時間，不如交給專業的理債公司來幫你傷透腦筋

找到低利息、低月付的方案，第一次申請就成功

才是解決債務一勞永逸的方法、才是真正的聰明之道。

 

 

如果你是下彰化銀行網路信貸ptt 分享超實用貸款秘密列4種狀態

狀態1. 急用錢，承受不起銀行不核貸的風險

狀態2. 無資產或薪資證明，擔憂跟銀行借不到錢

狀態3. 想知道哪間銀行有推優惠，哪家利率最低

狀態4. 申辦貸款被銀行退件，找不到解決的方法

建議你真的要找專業的貸款公司來幫忙。 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                            (註)以上方案以OK忠訓官網所提供之資訊為準

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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買房需要房貸、買車需要車貸、有金錢需求需要信貸。

人一生中難免會遇到需要資金周轉的時後，

孩子的教育資金、家人的醫療費用、實現夢想的創業基金等等。

在缺錢的壓力下，該怎麼免除人情壓力，又可以安全取得資金呢？

 

首先，你需要找正確的管道借錢

千萬別找地下錢莊(高利貸)、當舖(高利貸)，或找代書(良莠不齊)

所以合法的找銀行借錢才是王道 

因為現在全球都處在低利率環境

銀行目前有很多低利率的貸款方案

借款利率低、且安全，你根本不需要鋌而走險

不然你只會更擴大你的債務缺口，甚至造成不可挽回的局面

所以－若能善用個人信用貸款，無須擔保品及保人即可申辦

 

一般要貸款者最常遇到的疑問有~ ~

1. 我可以貸多少錢 ?

2. 每期利息是多少錢 ?

3. 核貸要花多少時間 ? 

4. 有負債 . 信用瑕疵是否可貸款 ?

5. 有哪間銀行的貸款方案最符合你的需求 ?

 

問題來了：

市面上銀行貸款方案那麼多，你想申辦信貸利率最低、額度要高，

就需要多家銀行來回比較。但是每家銀行在你尚未確認要申辦之前，

銀行給你的利率跟額度都只是概估。

所以不管你是打電話、去客服或是直接到分行詢問，

你都只能得到「大概」的答案。

因為銀行知道你只是來比較的，沒有銀行會願意向你保證能貸款條件，

除非你已經確定要申辦，填了申請書及檢附相關財力證明之後，

銀行才會幫你審核並調聯徵。

提醒大家，目前網路上雖有很多網站有提供各銀行的利率比較，

但上網一比，每家銀行的條件、合約都很複雜(有陷阱)。

故要特別小心~~很多銀行都只會秀出“ 有限期“

讓你無法抗拒的超低利率及額度，讓你掉入合約陷阱。

也有些銀行銀行員為了業績，同樣也會用這招。

只給你看了有限期、讓你無法抗拒的利率及額度，

結果最後申辦出來的條件，跟行員當初所說的天壤之別。

這也是為什麼我會建議大家要找專業的貸款顧問公司的原因，

因為相信大多數人，對申辦信貸是陌生的、沒有經驗的；

不然就是根本沒有時間去詳細比較、或請假辦理。

 

 小心多家送件會被銀行 ''徵聯 ''.  信用會扣分再扣分 !

要找" 專業貸款顧問 "大數據分析一次到位

找到低利息. 低月付的方案才是硬道理 !

 

 

如果你是下列4種狀態

狀態1. 急用錢，承受不起銀行不核貸的風險

狀態2. 無資產或薪資證明，擔憂跟銀行借不到錢

狀態3. 想知道哪間銀行貸款利率最低

狀態4. 申辦貸款被銀行退件，找不到解決的方法

建議你真的要找專業的貸款公司來幫忙。 

 

政府合法立案的貸款顧問公司，他們是專門辦理一般民眾的個人貸款評估

不管是信用貸款 . 房屋貸款 . 汽車貸款 . 負債整合 ,

通通都可幫你規劃 !一對一免費諮詢、評估最適合的貸款專案。

建議您可每一家都填表去免費諮詢看看

多比較不同專家給的意見，最後選擇最適合的，那就是最好的方案

填表留了連絡方式之後，客服人員打電話給你的時候

你只要跟他們說：「你的貸款需求」，

他們就會免費為你找適合的方案了

就算評估之後不適合，不貸款也沒關係喔(免費)

 

 

 

                            (註)以上方案以OK忠訓官網所提供之資訊為準

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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台灣大iPhone12資費出爐 明晚8點開放預購

台灣大哥大今（15）日宣布搭配資費方案，其中消費者最期待的0元購機優惠再延續，只要申辦台灣大5G指定資費，就可以0元將iPhone 12新機帶回家。另外，為滿足果粉年年升級新iPhone的需求，台灣大也祭出「全民舊機換新機」方案，回收iPhone 11 Pro Max最高可折抵24,900元。iPhone 12與iPhone 12 Pro將於明天（16日）晚上8點起在台灣大全通路開放預購，並有多款配件優惠，10月23日正式開賣。台灣大體貼用戶，省掉預約流程，直接與蘋果同步，直接於16日晚上8點起開放預購iPhone 12及iPhone 12 Pro。用戶申辦5G 1,399元資費，綁約48個月，便能0元入手iPhone 12(128G)，再享上網、網內互打吃到飽；申辦1,599元資費，綁約48個月，就可以0元把iPhone 12 Pro(128G)帶回家，VIP用戶續約最高享折價5,000元。網路及實體門市預購用戶僅需先繳3,000元，即可登記限量預購，於11／30前申辦5G指定專案，再送最高momo幣3,000元，以及影音好禮myVideo ＋ MyMusic 6個月免費和iCloud 50 GB，現在換機正是時機。針對現有iPhone機型，台灣大哥大也推出折扣優惠，申辦指定資費，iPhone SE(128G／256G)最高降1,000元；iPhone 11(128G／256G)最高降幅5,400元；iPhone 11 Pro／Pro Max 全系列則降5,000元。台灣大同時祭出多項優惠，於直營門市購買配件商品，同筆消費每滿1,000元，可現折當次消費金額100元、滿2,000元現折200元，以此類推，單次最高折抵300元。以Apple原廠Airpods 無線耳機為例，原價5,290元，折價後僅需4,990元，而且可與其他共用型配件同享優惠。另外，達人手工包膜服務，則享滿千折百促銷活動 (不含代貼螢幕保護貼)，採單次計算。另外，搭配新款iPhone 12系列投保「新復原者預繳24個月回饋專案」，除可享原預繳24個月回饋專案的兩期電信帳單指定金額減免外，另贈送乙組免費電池更換。

金山警熱心幫助行乞者 一查竟是通緝犯

新北市金山警分局警員15日網路巡邏時，在臉書社群上發現金山老街上有一名雙腿行動不便的乞丐躺在路中間行乞，造成往來用路人不便，為免發生意外，立即通知金山派出所擔服巡邏勤務的警員黃宗偉及吳佳容前往處理。警員到達現場後即將其攙扶至路邊並告知別在路上乞討及應注意自身安全。後查證該民身分時，卻意外發現該身心障礙的鍾姓民眾，竟是嘉義地院發布的傷害通緝犯，帶返所依法偵辦。派出所同仁接獲通報前往現場，除疏導老街交通秩序外，更本於關懷身障民眾之心，希望能提供及時必要的服務，並轉介相關社輔單位協助解決渠困境，詎料查詢身分竟係通緝犯，警方除對該民情表示同情，亦只能依法送辦。

台鐵南澳站「鋼軌斷裂」急搶修 北迴線列車受影響

(2100更)台鐵南澳站驚傳出鋼軌斷裂情形，造成「南澳-東澳」線列車延誤。台鐵指出，受南澳站鋼軌有裂縫影響，台鐵自18：50起，南澳站至東澳站間南下/北上列車，改以西正線單線行車，敬請見諒。台鐵指出，目前已正在搶修中。主要受影響車站：南澳、東澳。經台鐵工程人員搶修後，台鐵確認為「魚尾鈑」斷裂，而非鋼軌斷裂。順利在晚間8點12分恢復雙線正常行車，共計影響4列車、20分鐘。 (中時新聞網)

新冠疫情惡化 歐洲多國宵禁

歐洲主要國家英國，德國，法國相繼實施針對新冠的緊縮措施。歐洲每日新增病例達到約10萬人，已經超越美國，後者每日平均新增病例逾51,000人。法國病例數迅速上升，總統馬克宏宣佈，自週六起巴黎與其他主要城市實施四周宵禁，法國6,700萬人口中，幾近三分之一的人將受到影響。多數歐洲政府夏季期間放寬了封鎖舉措，開始重振受到第一波疫情重創的經濟。但回歸正常活動--從門庭若市的餐廳到大學新學期的展開--促使整個歐洲大陸感染人數激增。路透報導指出，法國實施宵禁；其他歐洲國家則是關閉學校、取消手術並招募醫學院學生。冬季初始，被不堪重負的當局面臨新冠病毒重新來襲的噩夢情境。 德國總理梅克爾表示，她與德國16個邦的領導人週三同意採取更嚴格的措施，不過並未詳細說明。她表示：“我們已經進入呈現指數性增長的階段，每天的人數已經顯示出這個情況。”歐洲人均感染率最高的捷克已經將各級學校改為遠距教學，並計畫徵召數以千計醫學系學生。各個醫院削減非緊急醫療程式，以釋出更多床位。愛爾蘭總理稱北愛爾蘭病例數增加“令人極為擔心”，愛爾蘭政府對邊境三個郡增加了限制措施，也幾乎完全限制了全國境內的家庭造訪活動。“我們正處於災難邊緣，”波蘭免疫學學者Pawel Grzesiowski表示，該國週三提報6,526個感染病例、116個死亡病例。德國、英國和法國迄今抵抗住關閉學校的壓力，但德國政府官員們在討論是否要延長學校的耶誕節-新年假期以控制疫情。荷蘭重新採取部分封鎖措施，關閉酒吧和餐廳，但學校繼續開放。歐洲的感染人數平均每天近10萬人--占全球總感染人數的約三分之一--迫使政府收緊限制，同時試圖避免破壞生計。據世界衛生組織(WHO)，截至10月11日當周，英國、法國、俄羅斯和西班牙的新增病例占歐洲新增病例的一半以上。英國首相強森面臨反對派呼籲英國再次採取全國性封鎖措施，但迄今遭到拒絕。然醫院入院人數正在攀升，春季建設的野外醫院再次準備就緒。據英國金融時報，數日內英國將公佈更嚴格的限制措施。

團隊成員染疫 拜登副手賀錦麗檢測陰性 暫停競選活動

美國民主黨總統候選人拜登陣營發布聲明指出，副總統候選人賀錦麗已取消直到18日的造勢計畫，原因是她的團隊中有一名工作人員2019冠狀病毒疾病（COVID-19）檢測呈陽性。賀錦麗（Kamala Harris）團隊表示，她昨天採檢呈現陰性，今天將再次檢測。賀錦麗原本在11月3日大選前已排滿造勢行程。她原訂今天出席北卡羅來納州造勢活動。選情激烈的北卡州剛展開提前投票，共和黨總統候選人川普預計也將來到此州拉票。賀錦麗團隊說，昨晚得知媒體主任艾倫（Liz Allen）與一名機組人員病毒測試呈陽性，這2名確診人士8日與賀錦麗一同搭機參加亞利桑那州的競選活動。拜登（Joe Biden）競選辦公室表示，這2名人士確診前48小時，賀錦麗與他們都無密切接觸。（譯者：徐崇哲）1091016(中央社)

女兒生病體弱有猝死風險 狼父狠心性侵遭重判

台北一名父親明知女兒因病身體虛弱，有隨時猝死可能，竟趁女兒睡覺時性侵得程，遭依強制性交罪起訴。因女兒身上、下體都採集到父親的DNA，台北地院認定父親犯行，重判5年6月徒刑，可上訴。判決指出，女兒2018年5月初因心臟病住院，6月出院後，暫住在父親承租的台北套房。父親明知女兒因病身體虛弱，竟趁女兒睡覺時，強脫女兒衣物性侵得逞。女兒供稱，她發現父親在脫她衣服，嚇得問「為什麼要這樣？」，父親竟回稱「到閻羅王那裡再說」，她不知該怎麼辦，又無力抵抗，被父親以男上女下姿勢性侵得逞，父親還射精在她的胸、腹部。父親否認犯行，辯稱當天在租屋處只有跟另名陳姓女子發生性行為。辯護律師則說，父親當時因毒品案在地檢署開庭，回到家時女兒已離開，不可能犯案。 不過，女兒驗傷時，下體採集到的DNA型別與父親相符，且女兒住院時的病歷記載「有隨時猝死可能」、「四肢肌耐力不佳」、「經診斷為心臟衰竭」，案發當天卻冒著生命危險，突然不告離去父親住處，顯然遭遇重大事件。由於父親租屋處距離地檢署不遠，合議庭認為父親性侵女兒後再去開庭，時間綽綽有餘，因此不採信父親辯詞，將他判刑。★《中時新聞網》提醒您：拒絕暴力！請撥打113、110

拜金女笑開國產車「算什麼男人」 下秒卻遭百萬名車打臉

俗話說勤儉持家是種美德，但還是有許多人的思想受物質與金錢所宰制。一位獨愛百萬名車的拜金女，聊天時不斷抱怨男人不該開國產車，稱「連車都買不起，算什麼男人阿！」讓原PO決定介紹拜金女一位開「百萬名車」的男人給她，照片一傳，卻讓拜金女秒閉嘴。原PO在臉書「爆廢公社公開版」上發文表示，一位拜金友人向她抱怨開國產車的男性「超瞎的，連台像樣的車都沒有，還想追女生哦？」不過原PO卻不以為意表示，車子只是代步工具，並不一定要新車。但拜金女卻強調，車子代表男人地位形象，如果對方不是開百萬名車、不是開新車，自己才不會坐，「連車都買不起，算什麼男人啊！」原PO聽不下去，便跟拜金女表示，家理附近就有位開百萬名車的男人，不但收入也穩定，還很受婆媽歡迎，很有長輩緣。拜金女聽完也心動直呼「介紹一下阿！」，按耐不住性子的她，還補了一句「他開什麼車啊？」原PO不知道怎麼解釋，只好直接傳一照片給她。但拜金女一看卻直呼「妳耍我阿！」原來，是一張垃圾車的照片。原PO無奈指出，她的確沒說謊，一台垃圾車造價上百萬，真的百萬名車，而且還是大家都喊的出名字的名車。網友一看也紛紛大讚原PO的幽默表示「何止是百萬名車，辣雞（垃圾）車的名聲享譽國際全球，而且隨車播放世界名曲」、「而且大家都追著他跑，叫他等一下！或是早早就站在路口等他，只為一天見他一面」、「開著三、四百萬的三菱豪車在市區穿梭，有錢人的生活就是這麼樸實而簡單」、「突然覺得垃圾車司機身價好高哦」。文章來源：爆廢公社公開版 (中時新聞網)

曾文珍執導《逃跑的人》探討逃逸移工故事 奪獎金35萬元

2020勞動金像獎影片徵選競賽15日下午於光點華山電影館辦理頒獎典禮，3位評審沈可尚、郭力昕、盧悅珠以及代言人鄭人碩、臺北市政府勞動局徐玉雪副局長擔任頒獎人，由曾文珍執導的《逃跑的人》獲不分類首獎，奪得獎金35萬元，她說：「得獎很重要，因為這代表了影片可以更多機會被看到，得到獎金還可以繼續拍，台灣有71萬的東南亞移工，拍攝這樣的題材不是控訴，是為了讓這個議題能夠有機會跟更多人溝通，謝謝勞動金像獎給我這個獎。」長片組第1名則由曾上祐執導的《老爹》獲得，本片記錄曾茂興從帶領1988年桃園客運春節大罷工開始的一連串工運之路，嗣後更成為解嚴後工運上第1位入獄者，從與家人、當時的戰友、勞運工作者的言談中，一窺工運領袖背後不為人知的故事，他是如何能無所顧忌的為勞工衝鋒陷陣，曾上祐說：「本以為自己來拿個第3名就很不錯了，一直沒叫到自己名字後越來越緊張，沒想到拿了第1名，真的非常謝謝評審。」 第2名為林上筠、柯勝雄執導《派遣工的正義—我不是你的免洗筷》曾榮獲卓越新聞獎，描述一群原住民電視台主播及記者，竟是沒有勞健保、永遠不能請病產婚喪假的派遣承攬勞工；第3名是賴韋勳執導的《30歲的高中同學》，敘述懷抱著滿腔熱血投入木工的北漂青年，由工作中成長為專業師傅，但面臨即將到來的30歲，來自家庭、生活、感情的徬徨浪潮，讓他焦慮不安。短片組第1名是吳郁芬執導的《入世》，描述外籍移工與被照顧者間深刻的情感，也呈現臺灣社會難以忽視的人口老化及長期照顧需求，外籍移工逐漸取代子女在被照顧者心中的地位，陪伴被照顧者迎接人生謝幕。第2名為吳冠穎執導的《鄉外之地》，採訪3位身處在不同艘漁船，都只有22歲的年輕船員，透過敘述及與夥伴的互動，刻畫這些異鄉人背後的故事；由陳愛蓉執導《不當蠟燭 不做天使》獲得第3名，描述一群熱血白衣天使是如何透過工會的力量，挑戰不合理的勞動條件，嘗試改善工作環境，創造共好的醫療體系。

明東北風再增強 入夜暴雨炸5地：雨一直下到周末

明（16）隨著東北風將增強，配合菲律賓的熱帶性低壓將水氣上抬，讓雨勢再度擴大。氣象局也針對北北基、宜花地區發布大雨特報，宜蘭縣更升級大豪雨，冬山鄉一級淹水警戒。專家指出，近期東北半部陰雨綿綿的天氣型態大致固定，中南部則持續穩定晴朗，僅需留意日夜溫差較大。中央氣象局表示，受東北風影響，今晚（15）至明日（16日）桃園以北及東半部的降雨機率又再度上升，大台北山區、基隆北海岸及宜蘭地區的雨勢也會漸漸明顯，已針對台北市、新北市、基隆市、花蓮縣發布大雨特報，有局部大雨或豪雨以上等級降雨發生的機率；而宜蘭縣已於傍晚達到大豪雨的標準，水利署也對冬山鄉發布一級淹水警戒，低窪地區慎防淹水。氣溫方面，清晨、深夜各地持續稍涼，約22-25度，北部及東半部迎風面地區高溫約27-30度，其他地區仍上看32、33度，中南部民眾需注意日夜溫差較大，早出晚歸請適時調整穿著。 氣象局指出，菲律賓附近的熱帶性低氣壓（TD19）目前已經進入南海，依然有發展成17號颱風「沙德爾」可能性。然而「台灣颱風論壇｜天氣特急」指出，該低氣壓結構很糟，成颱機率已大降，周六（17）登陸前是最後機會。不過未來仍可能有新的熱帶系統出現，仍需持續追蹤。另外，氣象達人彭啟明指出，周五（16）下半天開始，另外一波東北風將會增強，整個東北半部，甚至東半部又會再度轉為較為陰沉偶陣雨的天氣型態，且迎風面靠山區的雨勢會越明顯，類似的天氣恐持續到下周，只差在水氣多寡而已。氣象局提醒，周末（17-18）東北風增強除了帶來水氣，東北部降溫也有感，整天高溫僅24-25度，除了外出雨具，更要準備添加保暖衣物。(中時新聞網)

人類史上「最多大咖」合照曝光 網驚：智商比所有地球人高

所謂天才，不單指學術上成就，各領域的佼佼者都可以稱為天才，說到物理界的天才，近代最知名的就是阿爾伯特·愛因斯坦（Albert Einstein），就算對物理一竅不通，也一定知道這名人物，有位網友在PTT分享一張照片，表示物理系朋友視為「如神般的照片」，而網友一看，直呼「裡面人物智力加起來比地球上所有人還高」。網友在PTT上PO出一張照片，表示「強者我台大物理系朋友，在他牆上掛著這一張照片，每天看他起床都會拜一下」，朋友說這張照片是「人類史上最難得的一張照片」，仔細想想除了這照片外，其他領域好像沒有這麼多天才一起合照的瞬間，最後笑虧「99%鄉民應該只知道中間是愛因斯坦」，好奇這張照片真的有這麼神？這張天才雲集的照片，攝於1927年10月，第5次「索爾維國際物理學化學研究會」，這也是索爾維會議中最著名的一次，會議主題為「電子和光子」，當時世界上最主要的物理學家，全部聚在一起討論量子理論，這次會議最出眾的兩人則是愛因斯坦、尼爾斯·波耳；至於參加這場會議中的29人，有17人獲得諾貝爾獎，瑪麗·居禮（居禮夫人）是照片中唯一的一位女性。這張照片引起網友熱議，不少人笑虧「是物理系最痛苦的一張照片」、「平均智商160」、「20世紀最頂尖的物理神都在裡面，你朋友說的不誇張」、「裡面全是大神」、「理科學生的惡夢」、「收藏起來照三餐拜」、「物理界黃金時代」。文章來源：PTT(中時新聞網)

《傳產》新北產業轉型大躍進 鶯歌工業地傳捷報

新北工業地再傳捷報，上市電機機械類股領導廠商中國砂輪(1560)透過信義全球資產管理公司覓得廠房用地，昨(15)日以5.84億元購入鶯歌大湖丁建廠房，丁建土地面積3,460.28坪，拆算土地單價每坪約16.9萬元。信義全球資產公司副總經理，美國認證商業不動產投資師CCIM歐人彰表示，中堅企業廠商專業實力堅強，擴廠需求依舊不減，目前信義全球資產服務的客戶中，持續有客戶需求、擴廠或尋覓土地自建，未來工業廠房、廠辦市場熱絡可期。近年新北市包含五股、林口、土城、新莊、三重等區域產業用地價格上漲，成本考量下，企業對於新北市工業廠房需求，已從都市土地核心第一圈延伸到具交通優勢與特定產業聚落之第二環，鶯歌因未來有捷運線經過，而其工業土地購地成本相較於鄰近區域如五股、土城及樹林仍較低，也成為自用及投資買方選址區域。歐人彰提醒，廠房開發非同辦公室、住家購置，涉及工廠登記、使用類組、汙染控制、給排水等諸多專業議題，客戶投入前建議循經紀公司完整物業說明書與專業企業人員協助進行實地查核，對交易風險才能有效管控。工業地產除了科技業積極搶廠房外，建商也參一腳搶地建廠辦，依據信義全球資產公司統計上市櫃工業地產交易，累計今年前三季總金額已超越去年一整年交易，金額來到686億元，科技業以251億元位居第一(佔37%)，建設業以164億元位居第二(佔24%)。而觀察上市櫃法人買進新北工業地產，前三季的交易金額已為近五年新高，總交易金額來到164億元，其中交易金額最大的一筆則是長虹建設以61.39億元買下土城近1萬多坪土地，未來將興建辦公大樓。相較於去年成交金額，今年1-9月工業地產成交已超越去年全年近兩成，而新北市佔比全台近1/4成交金額，可為主力戰場。今年1-9月合計164億也較去年全年成長達4成5。工業地產從2017年受中美貿易戰產能返台升級到今年的疫情影響加速行動自用需求不斷擴大，優質標的釋出，買方也願意搶進。(時報資訊)

林之晨：新興科技 將帶動下個10年典範轉移

創業加速器AppWorks Accelerator（之初加速器）15日舉辦AppWorks Demo Day 2020，AppWorks啟動加速器至今10年，整體生態系成長速度超越過去，目前總募資金額、總估值、整體年營業額都繳出三位數、成長一倍以上的成績，為歷年之最，總估值也突破百億美元。AppWorks Accelerator為目前大東南亞區規模最大的創業加速器，每半年嚴選區域中具有成長潛力的新創團隊進駐，目前從AppWorks Accelerator畢業的活躍新創已達395家，共1,331位創業者，生態系累積募資金額來到23.6億美元 (約為683億新台幣)，年增率高達140％，總估值達到110.7億美元 （約為3,203億新台幣），首度突破百億美元大關，較去年此時增加160％。AppWorks董事長暨合夥人林之晨表示，受到新冠肺炎影響，今年上半年的Demo Day暫停一次，下半年的Demo Day則安排優秀的AI、物聯網、區塊鏈等團隊登台。本次23支團隊中，10支新創以AI、5支以IoT、8支以Blockchain/Crypto為創業主題。其中更有8組國際團隊，分別來自香港、新加坡、印尼、瑞典、瓜地馬拉；有出身自Google、Microsoft、聯發科的高管，也有成功被併購出場的連續創業者，更有年僅17歲的創業者。林之晨表示，觀察今年兩屆團隊，可以發現兩大重要趨勢，第一，由於疫情的發展，加速人類社會的數位轉型腳步，包括遠端工作、零接觸商業模式、去中心化體系，都推升了科技升級的需求，在這當中，優秀的AI以及Blockchain創業者，開啟了改變世界的機會之窗。第二，AppWorks Accelerator成立邁入第十年，校友網路發展蓬勃且區域化，持續扮演支持創業者長期成長的重要平台，因此吸引越來越多國際優秀創業團隊進駐，繼續引領大東南亞地區創業生態前進。林之晨表示，未來十年將會是新興科技帶動典範轉移的重要時期，而世界變動，對創業來說也是最好的時間點，而對企業來說，也與新創合作、打造內部與外部創新的絕佳機會。(工商 )

魚丁糸可田攜手才女林逸欣 打造家扶七十心無限音樂會

魚丁糸可田（蘇打綠團長阿福）受家扶基金會邀請，接下「家扶七十心無限音樂會」節目總監，攜手林逸欣、嚴正嵐、陳芳語等藝人將在2021年1月31日與家扶的孩子們共同登台演出。林逸欣15日出席記者會時表示，2012年開始陸續參與不少家扶的活動，一聽說有機會可以和小朋友一起表演，覺得非常有意義，當下決定一定要參加，精通鋼琴、小提琴、吉他等多種樂器的她，屆時將結合自己的音樂長才，在舞台上與小朋友們一起表演。阿福透露，屆時林逸欣要讓每個小朋友都成為「天后」，可能會幫忙伴奏！阿福被問到吳青峰拿到金曲歌王後，是否有為他辦慶功，他說當天頒獎完就走了，但後來有傳訊息祝福，「認識這麼久，都知道他個性，我們一直都在！」至於青峰接下來要唱16場演唱會，他說自己會不定時不定場出現，「真的是很厲害，想起來也為他覺得辛苦」。至於分身樂團「魚丁糸」的未來計畫，他說目前就是努力創作寫歌，希望之後累積更多作品數量，才會有表演。 已瘦一圈的阿福透露自己還在認真減肥，目標還要減個10公斤，笑說大家聚在一起練團，要買便當時會被盯著問「你可以吃這個嗎」，要點飲料也會被直接跳過。阿福表示，2017年的時候和家扶接觸，得知有不少家扶兒少想學表演藝術，卻苦無資源，就決定邀請各個藝術領域的專業表演者無償投入教學培訓，讓孩子們能夠朝著夢想邁進。今年和家扶合作第3年，剛好也是家扶70周年，所以規畫了一場大型的音樂會，讓孩子們用更完整成熟的學習成果來慶祝家扶70周年這個隆重的盛會，並邀請林逸欣、嚴正嵐、丁霜語、陳芳語等多位藝人共襄盛舉。今年 7 月份剛發行 EP《想都沒想過》的林逸欣，即將在 11 月舉辦個人演唱會，她表示，自己從2012年開始與家扶合作，今年再度接到家扶的邀約很興奮，「能夠有這個機會參與這麼具意義的活動，我真的很開心！這些孩子們為了登上舞台都卯足全力的在練習，每一次的練習都不斷的進步，從他們自身的故事及認真練習的態度，展現了碰到困難永不放棄的精神，我也被他們給感動及鼓勵了！很期待演出的那天，我們的表演一定會非常精彩！」

股市中期將維持多頭 布局全球股最安心

美國聯準會（Fed）暗示將維持低利率環境、寬鬆政策方向未變，投信法人分析，股市中期將維持多頭態勢，然需留意經濟復甦的動能有放緩的可能，投資人可布局全球股票最安心。野村環球基金經理人紀晶心表示，美國新一輪刺激政策仍懸而未決，有可能影響美國消費動能。另外，美國總統大選變數仍多，續為市場不確定因素。整體來看，建議投資人保留風險意識，分批布局。區域配置上，看好基本面仍相對強勁的美國，新興市場則偏重大中華地區。(工商 )

臺企銀推享e貸線上信貸平台

臺灣企銀《享e貸》全自動化線上信貸平台，只要花3分鐘的指尖滑動就完成申請，且全程都在線上不用跑銀行，短短2個營業日內快速核貸。需要一筆資金來實現夢想的人真的很多，舉凡出國留學、準備結婚、小孩出生、開店做生意等都是，但也有可能是突如其來的資金需求，例如生病、意外等，這時候可使用臺灣企銀《享e貸》全自動化線上信貸平台。臺灣企銀主管表示，只要是薪轉戶或存款客戶，就可享受線上專屬權益，最高可貸100萬元、期間最長7年，年利率優惠前三個月最低1.68％起。這次臺灣企銀所推出的24小時全自動化線上信貸平台《享e貸》，透過大數據分析、AI智能、內部信用評等模型，讓客戶申貸流程自動化，只要符合申辦資格最快2營業日，銀行就能核准所需的資金，輕鬆在指尖滑動，就能讓夢想成就。 臺灣企銀表示，《享e貸》自上線後，反應相當好，觀察近期的申請件數，發現每2周就成長近1倍，臺灣企銀《享e貸》線上申請的流程相當簡便，客戶只花3分鐘就可完成資料填寫，同時上傳文件資料就可完成申請手續，銀行還會貼心發送簡訊或email通知申請進度，不需客戶主動詢問，從申請到對保、撥款都在線上，讓有資金需求的客戶，只要用指尖滑動手機，就能完成申請，核貸後，還可以自選良辰好日設定為撥款日或等有實際需要錢時再撥款，不用擔心需多付幾天利息。臺灣企銀享e貸全程線上貸，強打六大特色：線上試算讓你快速取得貸款建議、流程簡單讓你快速完成線上申請、自動通知讓你不用擔心申請進度、線上對保讓你不用外出再跑分行、最快2個營業日讓你資金需求不用等待、快速撥貸讓你可以指定好日撥款。臺灣企銀以客為尊、以客為本，重視客戶需求，追求客戶最佳數位體驗，努力推動數位金融服務，多方面發展網銀及行動銀行平台、Bank3.0線上申請、臺企行動支付、數位行銷、AI人工智慧、區塊鏈、開放銀行Open API、大數據分析等服務及應用，面對民眾數位與生活習慣的改變，臺灣企銀積極走入客戶生活場域，重視客戶體驗，提供便捷的數位工具滿足客戶金融服務所需，讓臺灣企銀不僅是中小企業的專業銀行，更是客戶首選的數位金融服務銀行。(工商 )

澳洲央行暗示擴大寬鬆 最快11月降息

澳洲央行總裁洛威（Philip Lowe）周四表示，央行目前的職責就是評估所有的工具，俾以進一步支撐經濟復甦，暗示接下來可能降息與擴大量化寬鬆（QE）。市場預估，澳洲央行最快11月就會採取擴大寬鬆的措施。受到澳洲可能擴大寬鬆的利空空襲，澳元應聲跳水，歐洲交易時段最低下探0.7073美元，重貶1.3％，並創逾半個月新低。洛威是在參加雪梨一場投資會議時做以上表示。他指出，「我們的職責是在現有的工具中採取合理的措施，以支撐澳洲的經濟復甦。」洛威還表示，澳洲10年公債殖利率目前是已開發國家最高，央行早就在評估購買長期公債可能帶來的效益。洛威並對政府本月稍早公布的新年度聯邦政府預算案表示肯定，聲稱預算案除了展現結構改革，同時也包含支撐經濟長期復甦所需的刺激就業措施。洛威強調，決策理事會尚未決定進一步降息，現階段政策策略主要依賴前瞻指引，而理事會已聲明至少3年不會升息。洛威指出，「在實質通膨率穩定落在通膨目標區間之前，理事會都不會調高現金利率。」外匯經紀商BDSwiss Group投資研究部主管季特勒（Marshall Gittler）表示，澳元後市看貶，對其他商品貨幣也一樣偏弱，特別是加拿大元，主因在於「我認為澳洲寬鬆貨幣的空間還很多。 」貨幣市場已預估澳洲央行將於11月宣布降息，安保資本投資指出，洛威已表明有必要採取更多的措施來支撐經濟復甦，預估澳洲將會把基準現金利率從0.25％調降至0.1％，3年期公債殖利率從0.25％降至0.1％，同時還會擴大QE，這些寬鬆措施可能都會在11月會期一併公布。澳洲西太平洋銀行外匯分析師卡洛（Sean Callow）表示，「降息與QE都是相當明顯的政策選項，市場自然會認為澳洲央行將會有所做為。」(工商 )

4月大女嬰疑翻身趴睡 嘴唇發紫送醫不治

桃園市1名出生4個月大女嬰，14日傍晚母親餵食後睡著，母親也一起同睡，不料母親醒來後，發現女嬰已經從正躺變成趴睡，母親將女嬰翻身，發現女嬰嘴唇發紫且失去呼吸心跳，送醫後宣告不治，死因還需法醫釐清。據了解，女嬰母親14日晚間6時許餵完女嬰後，讓女嬰在床上玩耍，約7時許女嬰睡著，母親也跟著睡了一下，8時許醒來後，發現女嬰變成趴睡，母親趕緊將女嬰翻身，卻發現女嬰已經嘴唇發紫，且失去呼吸心跳反應。趕緊由丈夫一起送醫，但仍回天乏術。詳細死因，仍須桃園地檢署法醫相驗。

澳洲央行暗示擴大寬鬆 最快11月降息

澳洲央行總裁洛威（Philip Lowe）周四表示，央行目前的職責就是評估所有的工具，俾以進一步支撐經濟復甦，暗示接下來可能降息與擴大量化寬鬆（QE）。市場預估，澳洲央行最快11月就會採取擴大寬鬆的措施。受到澳洲可能擴大寬鬆的利空空襲，澳元應聲跳水，歐洲交易時段最低下探0.7073美元，重貶1.3％，並創逾半個月新低。洛威是在參加雪梨一場投資會議時做以上表示。他指出，「我們的職責是在現有的工具中採取合理的措施，以支撐澳洲的經濟復甦。」洛威還表示，澳洲10年公債殖利率目前是已開發國家最高，央行早就在評估購買長期公債可能帶來的效益。洛威並對政府本月稍早公布的新年度聯邦政府預算案表示肯定，聲稱預算案除了展現結構改革，同時也包含支撐經濟長期復甦所需的刺激就業措施。洛威強調，決策理事會尚未決定進一步降息，現階段政策策略主要依賴前瞻指引，而理事會已聲明至少3年不會升息。洛威指出，「在實質通膨率穩定落在通膨目標區間之前，理事會都不會調高現金利率。」外匯經紀商BDSwiss Group投資研究部主管季特勒（Marshall Gittler）表示，澳元後市看貶，對其他商品貨幣也一樣偏弱，特別是加拿大元，主因在於「我認為澳洲寬鬆貨幣的空間還很多。 」貨幣市場已預估澳洲央行將於11月宣布降息，安保資本投資指出，洛威已表明有必要採取更多的措施來支撐經濟復甦，預估澳洲將會把基準現金利率從0.25％調降至0.1％，3年期公債殖利率從0.25％降至0.1％，同時還會擴大QE，這些寬鬆措施可能都會在11月會期一併公布。澳洲西太平洋銀行外匯分析師卡洛（Sean Callow）表示，「降息與QE都是相當明顯的政策選項，市場自然會認為澳洲央行將會有所做為。」(工商 )

JR紀言愷當奶爸1天崩潰3次！曝防疫最認真做的事⋯避孕

JR紀言愷自從生了女兒小麥芽，運勢旺旺，已接下手遊、濕紙巾、公益、尿布、奶粉等多項代言，15日更出席服飾品牌NAUTICA Competition代言記者會，成為潤泰集團尹衍樑代理Nautica品牌以來首位代言人。一開口就是滿口爸爸經的他，不諱言有了小孩後，對EQ訓練很大幫助，雖然一天至少崩潰三次，但靠著「咖啡、運動、紅酒」這「EQ訓練三寶」，充分幫助自己放鬆，每次當發現老婆也快崩潰時，就會趕緊讓她去出去打麻將紓壓。JR對照顧女兒事必躬親，坦言把這件事當成接一部戲，「希望趁著女兒3歲進幼兒園前，好好扮演爸爸角色，體驗當爸爸的一切」。雖然除了女兒，還要同時照顧家裡一隻20歲老貓、12歲愛犬「棉花糖」，讓他與老婆經常一天多次崩潰，但他覺得當爸爸對EQ是很好的訓練與學習，讓他現在應對生活愈來愈冷靜。只是他與老婆已達成共識，要等以後「棉花糖」走了才考慮生第二胎，所以防疫期間他與老婆最認真做的就是「避孕」，「因為我們現在的生活真的已經非常滿，如果再多一個小孩，就不是一天崩潰三次了」。做事力求完美、有效率的他，坦言當了爸爸後常睡不飽，只能在夾縫中找放鬆喘息的空間，並與老婆妥善分工，「假設明天我有工作，就會跟老婆分房睡，不會讓兩人都被小孩吵醒，要累一個人累，另一個人就徹底充電。因為老婆體力比較差，所以分工比例上，家事都是我在做，她帶小孩多一點」。他之前被爆與歐漢聲鬧不合而閃退《極致對決誰梭了算》主持，還傳出歐弟曾在錄影現場飆罵三字經，JR對此尷尬未正面回應，僅表示，他跟歐弟工作上是夥伴關係 ，但沒太多私交，「大家也不用想太多，我跟景嵐離開，是因為合約簽了一季，合作時間到期，當時我在拍網劇、又要準備代言，時間不夠用，節目出外景對我是很大的負荷，會讓我沒時間陪女兒」，離開時也在群組發訊息提醒他們之後出外景注意安全，「有跟康哥說健身小心，也跟歐弟哥說騎機車防護措施要做好，跟大家統一說掰掰後就告退了」。這次的服飾代言對JR來說意義十足，除了是他國中接觸舞蹈開始就非常喜愛的品牌，他更首度擔任服裝設計師，將正能量思維融入設計之中，開發出一款頗具巧思的衣服，而師妹阿喜更是為了JR的這次代言記者會不計酬勞的擔任主持人，兩人默契十足也讓現場笑聲不斷。JR從國中時候開始愛上街舞，當時有個表演活動，他和同學自費找老師練舞設計表演，花費了非常多心血，但到了臨上台前，卻發現自己其實不知道要怎麼搭配衣服上台表演，對Hip Hop的服裝一點概念也沒有，幸好有一位學長大方伸出援手，送了JR一條Nautica的垮褲，讓他順利台表演，也對這個品牌留下深刻的印象。多年之後，自己身為代言人，從當初看著海報上的外國模特兒，換成自己成為捷運燈箱和巨幅海報的廣告代言人，他說是對自己的一種目標實現，他和當年的學長依然保持聯絡，聊到這件事都感到十分特別。他的新戲《不讀書俱樂部》即將上檔，和另外三位戲劇男神溫昇豪、是元介、藍鈞天共同演出的售票演唱會「男人KTV」12月也要演出，他說以前想得比較多，有了小孩之後對工作的態度和以往有些轉變，更勇於嘗試和接受挑戰，也希望自己能夠真正的全方位經營演藝事業。

2021高富馬開放報名 「路跑女神」、「封面女郎」齊力挺

2021高雄富邦馬拉松將於明年1月30日、31日登場，今天在高雄市政府四維行政中心舉行報名記者會，除了原有的馬拉松組、半程馬拉松組及休閒組外，更增設10公里組，要讓更多人加入高富馬的行列。高雄市副市長史哲表示，本屆高雄富邦馬拉松賽事路線將把高雄「山海河港」一次囊括，並朝全面交通管制方向努力，力拼高富馬3年內取得世界田徑總會（IAAF）銅標認證，賽事沿線景色包含蓮池潭（龍虎塔）、愛河、中都濕地、85大樓、展覽館、駁二藝術特區、柴山、高雄流行音樂中心等，更首次跑進高雄港區、西子灣海岸線，十足展現高雄的山、海、河、港特色。富邦人壽與高雄市政府更把這次賽事結合「超越自己」主題，祭出最高總值60萬元新台幣的破全國紀錄獎金，富邦人壽表示，企業長期關注國內體育運動發展，支持各項運動賽事及本土優秀選手，今年是第2年贊助高雄富邦馬拉松，期許透過企業投入持續提升賽事品質，並增設本土選手破全國紀錄獎金，全馬男子、女子各可獲20萬台幣，半馬男子、女子則各10萬台幣獎金，藉此鼓勵國內選手參賽。今天記者會現場最吸睛的「嬌點」，是被譽為高雄「路跑女神」雷理莎以及「高富馬封面女郎」素人跑者吳孟芳現身，雷理莎是高雄在地跑者，國中時被譽為天才運動員，曾經放棄跑步7年，再次重回跑道、擔任本次活動代言人，而主視覺上的美麗倩影是素人跑者吳孟芳，是家住台南的上班族，參加過108年高雄馬拉松，此次和雷理莎聯袂力挺高雄富邦馬拉松。2021年高雄富邦馬拉松今天晚間6點開放報名，至11月15日晚上11點59分截止或額滿為止，明年1月30日下午舉辦10公里組和休閒組各限額 1萬 人，1月31日上午舉辦的全程馬拉松組限額6千 人、半程馬拉松組限額 8千人。